Dans un monde où tout commence par une image, la présentation visuelle d’une propriété n’est plus un détail… c’est un levier. Pourtant, encore trop de courtiers misent sur des photos prises eux-mêmes, avec un téléphone intelligent ou même un appareil photo numérique personnel, croyant bien faire.

Mais entre une image présente et une image performante, il y a un monde. Et c’est souvent dans ce fossé que se perd l’intérêt des acheteurs.

Des photos “correctes” qui nuisent à vos résultats

Que ce soit avec un iPhone dernière génération ou un reflex semi-pro, prendre soi-même les photos d’une propriété reste une pratique risquée.

Des études, comme celle menée par Redfin, démontrent que les propriétés photographiées par un professionnel se vendent jusqu’à 32 % plus rapidement et peuvent générer plusieurs milliers de dollars de plus à la revente.

La différence ? L’impact émotionnel, la qualité narrative, l’attention aux détails. Ce que les photos faites à la va-vite – même bien cadrées – n’arrivent tout simplement pas à offrir.

Ce que vous ne voyez pas, mais que vos acheteurs perçoivent

Quand un courtier prend lui-même les photos :

• Il sous-estime la lumière : résultat, des pièces ternes ou surexposées.
• Il déforme les espaces : les lignes fuient, les perspectives sont erronées.
• Il cadre sans intention : une image peut être claire, mais ne rien transmettre.
• Il se prive de retouches professionnelles : or c’est souvent là que l’ambiance prend vie.

En clair, ce type de visuel montre un espace. Mais ne vend rien.

Votre téléphone ou votre appareil ne sont pas le problème…

… C’est l’intention derrière la photo qui change tout.

La photographie immobilière professionnelle, c’est bien plus que de bons outils. C’est un œil formé à la valorisation de l’espace, un savoir-faire technique, un sens de la composition, de la lumière et du storytelling.

C’est ce qui transforme un salon banal en lieu de vie inspirant. Une chambre en refuge lumineux. Une cuisine en espace de partage chaleureux.

Ce que vous perdez en faisant “vos propres photos”

• Des visites manquées dès la première impression sur Centris ou sur les réseaux,
• Des mandats perdus, car les vendeurs veulent un service haut de gamme,
• Des semaines de délai dans la vente,
• Une image de marque affaiblie, moins cohérente, moins professionnelle.

Immostudio : l’art de faire parler les espaces

Chez Immostudio, nous travaillons avec des courtiers qui veulent élever leur présentation visuelle au niveau de leurs ambitions.

Notre approche : capter l’essence d’un lieu, souligner ses forces, créer une image qui évoque, attire et connecte. Pas de surcharge, pas de mise en scène artificielle. Juste la vérité du lieu, magnifiée.

Chaque photo devient un outil stratégique, pensé pour séduire l’œil… et provoquer l’appel.

Vos propriétés méritent mieux que “juste une photo”

Vous êtes un professionnel. Votre mise en marché immobilière doit l’être aussi.

Dans un marché où la concurrence est féroce, où chaque clic compte, il est temps de passer à un niveau supérieur de présentation visuelle.

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